富寿栄住宅建替事業（PFI事業）に係る公表等

高槻市（高槻市）／発注案件情報
締切非公表
開札非公表
公告日 03/22 2022年
予定価格 7,214,896,000円
基本情報

発注機関: 高槻市
所在地: 高槻市
入札方式: 発注案件情報
予定価格: 7,214,896,000円
データの出どころ: 高槻市入札情報
取得日時: 2026/07/02 00:56
案件の詳細
本文
富寿栄住宅建替事業（PFI事業）に係る公表等
ページID：003919
更新日：2022年3月22日更新
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高槻市営富寿栄住宅は、昭和37年度から60年度に建設され旧耐震基準の住棟が大半を占め、設備の老朽化も進んでいます。また、エレベータも設置されておらず、早急な建替えが必要となっています。
このため、高槻市は、平成29年度から30年度に策定した高槻市営富寿栄住宅建替基本計画に基づき、富寿栄住宅1号棟から11号棟及び14号棟から19号棟について、1号棟から4号棟、7号棟から10号棟が立地する区域及び旧12・13号棟が立地していた区域に集約して建替える高槻市営富寿栄住宅建替事業を実施します。
また、本事業の実施にあたっては、市営住宅ストックの効率的かつ円滑な更新及び事業費の縮減等を実現するため、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」に基づき、PFI事業により実施します。
落札者の決定について（令和2年12月21日）
令和2年7月3日付で入札公告を行った高槻市営富寿栄住宅建替事業に係る総合評価一般競争入札について、2グループの入札参加があり、学識経験者等で組織する高槻市PFI事業者選定委員会（以下「選定委員会」という。）において審査を行い、落札者候補が選定されました。
高槻市は、この答申を踏まえ、次の通り落札者を決定しましたので公表します。また、審査の経過及び結果を取りまとめた選定委員会の審査講評を併せて公表します。
審査講評（PDF：469.8KB）
落札者
代表企業：株式会社長谷工コーポレーション関西
構成企業：千里ハウジング株式会社
構成企業：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
構成企業：株式会社谷脇建築事務所
入札参加者
代表企業：東レ建設株式会社
構成企業：中林建設株式会社
構成企業：株式会社永大興業
構成企業：株式会社市浦ハウジング＆プランニング大阪支店
構成企業：株式会社礎
構成企業：東洋コミュニティサービス株式会社
構成企業：東レ建設株式会社一級建築士事務所
入札説明書等に関する質問への回答について（令和2年8月17日）
質問に対する回答（PDF：256.9KB）
入札説明書（8月17日修正）（PDF：473.9KB）
入札説明書（8月17日修正）（修正箇所表示）（PDF：447.6KB）
要求水準書（市営住宅整備編）（8月17日修正）（PDF：469.7KB）
要求水準書（市営住宅整備編）（8月17日修正）（修正箇所表示）（PDF：469.8KB）
要求水準書（市営住宅整備編）別紙1（8月17日修正）（PDF：359.1KB）
要求水準書（市営住宅整備編）別紙1（8月17日修正）（修正箇所表示）（PDF：359.7KB）
要求水準書（市営住宅整備編）別添資料17（PDF：268.3KB）
要求水準書（移転支援業務編）（8月17日修正）（PDF：396.5KB）
要求水準書（移転支援業務編）（8月17日修正）（修正箇所表示）（PDF：396.5KB）
要求水準書（移転支援業務編）別紙4（PDF：28.3KB）
事業契約書（案）（8月17日修正）（PDF：397.3KB）
事業契約書（案）（8月17日修正）（修正箇所表示）（PDF：397.8KB）
総合評価一般競争入札の実施及び入札説明書等の資料の公表について(令和2年7月3日)
高槻市営富寿栄住宅建替事業に係る総合評価一般競争入札の実施について公告します。また、入札説明書等の資料を公表します。
総合評価一般競争入札要綱（PDF：83.5KB）
入札説明書
入札説明書（PDF：447.5KB）
別紙1：建替事業工程表（PDF：478.6KB）
別紙2-1：資格者名簿確認審査　提出書類一覧（PDF：57.2KB）
別紙2-2：様式1（EXCEL：12KB）
別紙2-3：様式2（PDF：85.4KB）
別添資料1　要求水準書（市営住宅整備編）
要求水準書（市営住宅整備編）（PDF：469.8KB）
別紙1　施設設計要領（PDF：357.2KB）
別紙2　住宅性能評価の等級（PDF：106KB）
別紙3　公営住宅等整備基準適合チェックリスト（EXCEL：13.3KB）
別紙4　修繕・維持管理費用負担区分（PDF：70.1KB）
別紙5　建築・設備維持保全計画（EXCEL：453.5KB）
別添資料1（Zip：114.4KB）
別添資料2（Zip：967.1KB）
別添資料3（PDF：102.9KB）
別添資料4（Zip：5.1MB）
別添資料5(1)（Zip：18.8MB）
別添資料5(2)（Zip：6.8MB）
別添資料6（PDF：2.4MB）
別添資料7（PDF：677.8KB）
別添資料8（PDF：813.1KB）
別添資料9（PDF：701.6KB）
別添資料10（PDF：608.1KB）
(注)別添資料11から別添資料16までは閲覧資料とする。詳細については入札説明書目次を参照すること。
別添資料2 要求水準書（入居者移転支援業務編）
要求水準書（入居者移転支援業務編）（PDF：395.9KB）
別紙1　富寿栄住宅現況配置図（PDF：903.2KB）
別紙2　富寿栄住宅各棟入居戸数（PDF：22.2KB）
別紙3　移転支援業務に係る書類一覧（PDF：91.8KB）
別添資料3　落札者決定基準
落札者決定基準（PDF：627.3KB）
別添資料4　提案様式集
提案様式集（WORD：344.4KB）
様式1-1　入札説明書等に関する説明会　参加申込書（EXCEL：47KB）
様式1-2　入札説明書等に関する質問書（EXCEL：45KB）
様式4-3-1、4-3-2　入札内訳書・年度別事業費予定表（EXCEL：54.2KB）
様式4-8別紙1　構成企業の財務状況（EXCEL：49KB）
別添資料5　基本協定書（案）
基本協定書（案）（PDF：147.8KB）
別添資料6　事業契約書（案）
事業契約書（案）（PDF：396.8KB）
事業契約書（案）　別紙（PDF：1,014.3KB）
事業契約書（案）別記　特定個人情報等取扱特記事項（PDF：107.2KB）
入札公告に係る資料のうち実施方針公表時点から変更のあるものについて（令和2年7月3日）
令和2年7月3日の入札公告時に公表した資料のうち、令和2年2月21日の実施方針公表時から変更のある主なものについては下記のとおりです。ただし、下記に限らず、すべての資料を十分に確認してください。
入札説明書（実施方針からの変更箇所表示）（PDF：476.5KB）
入札説明書　別紙1　建替事業工程表（実施方針からの変更箇所表示）（PDF：478.6KB）
要求水準書（市営住宅整備編）（実施方針公表時からの変更箇所表示）（PDF：471.1KB）
要求水準書（入居者移転支援業務編）（実施方針公表時からの変更箇所表示）（PDF：396.1KB）
特定事業の選定における評価結果の公表について（令和2年5月12日）
「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」（平成11年法律第117号）第7条の規定に基づき、高槻市営富寿栄住宅建替事業を特定事業として選定したので、同法第11条の規定により、特定事業の選定における評価結果を公表します。
特定事業の選定における評価結果（PDF：179.5KB）
実施方針等に関する質問・意見への回答について（令和2年4月10日）
質問に対する回答（PDF：418.4KB）
意見に対する回答（PDF：231.5KB）
要求水準書（案）（市営住宅整備編）別添資料3（修正）（PDF：102.9KB）
要求水準書（案）（市営住宅整備編）別添資料3（修正）（修正箇所表示）（PDF：102.9KB）
要求水準書（案）（市営住宅整備編）別添資料5-1（修正）（PDF：791.4KB）
実施方針等を公表しました（令和2年2月21日）
実施方針
実施方針（PDF：459.5KB）
別紙1（PDF：293.8KB）
別紙2（PDF：190.7KB）
別紙3（PDF：478.3KB）
様式1（EXCEL：30KB）
様式2（EXCEL：32.5KB）
様式3（EXCEL：33KB）
要求水準書（案）（市営住宅整備編）
要求水準書（案）（市営住宅整備編）（PDF：463.7KB）
別紙2（PDF：107.8KB）
別紙3（EXCEL：13.9KB）
別紙4（PDF：70.1KB）
別添資料1（1、2）（Zip：131KB）
別添資料2（1、2）（Zip：803.8KB）
別添資料3（PDF：82.5KB）
別添資料4（1、2、3、4、5、6）（Zip：4.8MB）
別添資料5（1、2、3）（Zip：13.8MB）
別添資料5（5、6、7）（Zip：6.3MB）
別添資料6（PDF：2.4MB）
別添資料7（PDF：677.8KB）
別添資料8（PDF：813.1KB）
別添資料9（PDF：701.6KB）
別添資料10（PDF：717KB）
要求水準書（案）（入居者移転支援業務編）
要求水準書（案）（入居者移転支援業務編）（PDF：396.1KB）
別紙1（PDF：903.2KB）
別紙2（PDF：22.2KB）
別紙3（PDF：91.8KB）
このページに関するお問い合わせ先
住宅政策課
代表
大阪府高槻市桃園町2番1号
高槻市役所 本館5階
Tel：072-674-7525
Fax：072-674-3125
お問い合わせフォーム
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