土地建物の交換にかかる媒介等アドバイザリー業務

日本中央競馬会(JRA)（日本中央競馬会(JRA)）／特定調達対象外・一般競争入札

締切 11/20 2025年

開札非公表

公告日 10/14 2025年

予定価格非公表この案件は公表されていません

基本情報

発注機関: 日本中央競馬会(JRA)
所在地: 日本中央競馬会(JRA)
入札方式: 特定調達対象外・一般競争入札
データの出どころ: 日本中央競馬会(JRA)入札情報
取得日時: 2026/07/05 22:07

参加資格

が付与され、当該等級に該当する場合のみ入札に参加できる。詳細は下記URL参照のこと。

案件の詳細

入 札 公 告
2025年10月14日
下記のとおり一般競争入札に付します。（総合評価落札方式）
１．競争入札に付する事項
土地建物の交換にかかる媒介等アドバイザリー業務
２．競争入札に参加する者に必要な資格等に関する事項
（１）経営状態並びに信用状態が良好である者。
（２）令和6～8年度日本中央競馬会「物品等の調達に係る競争参加者資格及び等級格付け審査基準」において、
「契約の種類」および「業種区分」が、
「役務等契約」の「その他」 であり、
「等級」がいずれか に格付けされた者であること。
なお、競争参加資格を有しないで入札に参加しようとする者は、入札書提出期限までに競争参加資格
が付与され、当該等級に該当する場合のみ入札に参加できる。詳細は下記URL参照のこと。
https://jra.jp/company/product/bid/
（３）本公告の日から契約締結日までの間に、本会から競争入札参加停止措置を受けている日が含まれていないこ
と。
（４）宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第2条第3号に規定する宅地建物取引業者（信託会社又は金融
機関の信託業務の兼営等に関する法律（昭和18年法律第43号）第1条第1項の認可を受けた金融機関であっ
て、宅地建物取引業法第2条第2号に規定する宅地建物取引業を営むものを含む。）であること。
なお、宅地建物取引業免許を受けている者にあっては、免許更新回数が3回以上（免許換え前の回数を含
む）である者であること。
（５）2020年1月1日から入札日までの間に、宅地建物取引業免許権者または業務を行った区域を管轄する都道府
県知事から指示処分以上の監督処分を受けていない者であること。
（６）2020年1月1日以降に国、地方公共団体、独立行政法人等の公的団体の不動産売却に係る仲介業務の受託実
績があること。
（７）業務の実施に必要な能力を有すると認められる者。
（８）下記３．の申込を期日までにしない者は入札に参加できないものとする。
（９）その他の条件については、入札説明書に記載する。
３．入札担当者及び入札参加申込
（１）入札担当者 【仕様】山本琢也 総務部総務課 TEL 03（3591）5251 代表
【契約】上戸広次 法務部契約室 E-MAIL keiyaku-qa@jra.go.jp
（２）入札参加申込 入札に参加を希望する者は、下記４記載の入札説明会の日時までに上記担当者に入札参加
申込を行い、入札説明会に参加すること。（入札参加申込は、入札説明会当日に説明会会
場でも受け付ける。）なお、入札参加申込のない者及び入札説明会不参加者の入札参加は
認めない。
４．入札説明会の日時及び場所
（１）日時 2025年10月24日 (金) 13時00分
（２）場所 東京都港区西新橋1-1-1 日本中央競馬会 本部 405会議室
※説明会参加者にのみ入札説明書及び仕様書を手交する。
５．入札、開札及び企画提案書類提出の日時及び場所
（１）日時 2025年11月20日 (木) 13時00分
（２）場所 東京都港区西新橋1-1-1 日本中央競馬会 本部 407会議室
６．落札者の決定方法
本会は、東京都港区に所有する土地建物の交換を検討している。本件は、本会が別途実施予定の土地建物交換
に関する一般競争入札（以下「交換入札」という。）にあたり、本入札落札者との間で、交換入札参加者の募
集、交換入札参加者への説明・問い合わせ対応、交換入札参加者の入札手続き補助等を目的として一般媒介契約を
締結するものである。交換対象地および交換方法については、仕様説明会において明示する。
まず、本業務の実施に係る経費（本会が支払う媒介報酬料率）をもって入札をする。本会の作成した予定価格（料率）の
範囲内で金額（料率）を提示した者は、その後企画提案書類の提出を行い、本会の総合評価審査委員会において企画提案
内容等を審査し、得点化する(「評価点」)。そして、入札金額（料率）より算出する「価格点」と企画提案内容等から算出する
「評価点」の合計点が最も高い者を落札者とする。ただし、「評価点」の得点が満点の60％に満たない提案は採用の対象外とす
る。なお、プレゼンテーションを実施する場合は、説明会において指示する。
７．入札保証金及び契約保証金
全額免除する。
８．入札の無効
（１）本公告に示した入札参加資格を持たない者の行った入札、及び入札に関する条件に違反した入札は無効とす
る。
（２）落札者が落札決定から契約締結までの期間に競争入札参加停止措置を受けた場合は、本入札に関する一切を
無効とする。
９．契約書作成の要否
契約締結にあたっては契約書を作成するものとする。
１０．その他
本入札に参加する者は「日本中央競馬会物品等入札心得」をあらかじめ熟覧し、承諾したうえで入札しなければ
ならない。
掲載責任者 法務部 契約室長 井坂 成孝