入札説明書等[1630KB]

UR都市機構西日本支社（全国）／入札公告

参加資格

(2)業者登録 「保全建築」

案件の詳細

令和８年度 詳細一般第２回（保全建築） 掲示文兼入札説明書 【総合評価方式・電子入札対象】 独立行政法人都市再生機構西日本支社の以下３(1)に係る工事の入札等については、こ の掲示文兼入札説明書による。 １ 掲示日 令和８年７月８日（水） ２ 発注者 独立行政法人都市再生機構西日本支社 支社長 倉上 卓也 ３ 工事概要等 (1) 工事概要 ０８－シティハイツ尼崎駅前外壁修繕その他工事 工事名 (以下「本工事」という。) 工事場所 兵庫県尼崎市潮江一丁目４番３ 住棟１棟 11階建 73戸（その他付属建物を含む） ・外壁修繕工事一式（左官・外壁塗装・防水） ・バルコニー床防水工事一式 工事内容 ・金物塗装工事一式 ・共用廊下等床シート張工事一式 ※ その他詳細は設計図書及び現場説明書による。 工期：令和８年12月８日から令和９年８月17日まで(予定) （余裕期間：契約締結日の翌日から令和８年12月７日まで） ※ 工期(実工事期間)には準備工事を含む。 ※ 契約締結日の翌日から工事着工日までの期間を、受注者が工事準 備を行うことができる余裕期間とする。 工期 ※ 余裕期間内は、監理技術者等を設置することを要しない。また、 現場に搬入しない資機材等の準備を行うことができるが、資機材の 工事現場への搬入や仮設物の設置等、工事の着手を行ってはならな い。なお、余裕期間内に行う準備は受注者の責により行うものとす る。 - 1 - (2) 工事の実施形態 以下に掲げる「対象」(□が黒塗り(■)となっている項目)の工事である。 対象 内容 総合評価 本工事は、競争参加資格確認申請書(以下「申請書」とい ■対象/□対象外 う。) 及び競争参加資格確認資料(以下「資料」という。) の受付の際に「企業の技術力」等に関する資料を受け付 け、価格と価格以外の要素を総合的に評価して落札者を決 定する総合評価方式の工事である。 評価に関する基準は、別紙２「総合評価要領」による。 低入札業者参加制限 本工事は、一定の条件に該当する低入札価格調査対象工事 ■対象/□対象外 業者の入札への参加を制限する等の試行工事である。 電子入札 本工事は、申請書及び資料の提出及び入札等を電子入札シ ■対象/□対象外 ステムにより行う。 なお、電子入札システムにより難いものは、発注者の承諾 を得て紙入札方式に代えることができる。(様式は、当機構 ホームページ→入札・契約情報→電子入札→電子入札運用基 準からダウンロードし、令和８年7月15日(水)までに６(2) へ「紙入札方式参加承諾願」を２部提出すること。) 余裕期間制度 本工事は、余裕期間制度(発注者指定方式)による契約方式 (発注者指定方式) (発注者が工事着工日を指定した工期に、受注者が工事準備 ■対象/□対象外 を行うことができる余裕期間を付した契約方式)の工事であ る。詳細は、別添１による。 施工体制確認型 本工事は、品質確保のための体制、その他の施工体制の確 ■対象/□対象外 保状況を確認し、施工内容を確実に実現できるかどうかにつ いて審査し、評価を行う施工体制確認型総合評価方式（以下 「施工体制確認型」という。）の試行工事である。 施工能力評価型 本工事は、入札参加者及び発注者の事務手続きの効率化を ■対象/□対象外 図ることを目的とし、価格以外の要素のうち「施工計画」に 係る提案を求めず、「企業の技術力」及び「配置予定技術者の 実績」を重視して評価する方式（以下「施工能力評価型」と いう。）の試行工事である。 不落随契 入札執行回数は、原則として２回を限度とする。ただし、 ■対象/□対象外 ２回目の入札で落札者がいないときは、直ちに又は別に日程 を定めて、２回目の入札参加者の中から希望者を募り、見積 もり合わせを行うことがある。なお、見積もり合わせの執行 回数は、原則として２回を限度とする。 - 2 - 追加技術者 本工事は、低入札価格調査となった者と契約を行う場合、 監理技術者等と同等の基準（下記４（11）②に掲げる工事経 験を除く。）を満たす専任の技術者の追加配置を求める試行 工事である。 専任特例及び営業所 本工事は、建設業法（昭和24年法律第100号）第26条第 技術者等 ３項ただし書第二号の規定の適用を受ける監理技術者（専任 特例２号）の配置を認めない工事である。 週休２日促進工事 本工事は、受発注者双方が工程調整を行うことにより、週 ■対象/□対象外 休２日を達成するよう工事を実施する「週休２日促進工事 （発注者指定方式）」である。実施方法等の詳細については 現場説明書の記載による。 共通費等調査 本工事は、保全工事共通費等調査の対象工事である。詳細 ■対象/□対象外 は現場説明書の記載による。 居住者等第三者の生 本工事は、居住者等第三者災害防止を徹底する工事であ 命に係る事故等の防 る。受注者は、工事請負契約締結後速やかに「居住者等第三 止について 者の安全確保に関する確認書」を、記名押印のうえ提出する こと。詳細は現場説明書の記載による。 (3) 競争参加資格、入札手続きの期間等 以下、本文中で参照する資格、期間等については別表のとおり。 別表 ３ 工事概要等 (4)設計図面等の 令和８年７月８日(水)から令和８年７月23日(木)の 交付期間 午前９時30分から午後５時まで。 (ただし、土曜日、日曜日、祝日及び年末年始（12月29日～１ 月３日）並びに、正午から午後１時の間は除く) ４ 競争参加資格 (2)業者登録 「保全建築」 (9)地理的要件・必 ①地区：大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県又は和歌山 要許可等 県内において建設業法上の届出済みの本店、支店又は 営業所があること。 ②建設業の許可：「建築工事業」を取得済みであること。 (10)同種工事要件 平成23年度以降（平成23年４月１日から令和８年３月31 日まで）に完成し引き渡しの済んでいるもののうち、下記に示 す施工実績を元請として有すること。 - 3 - 【企業の実績】 地上３階建以上、ＲＣ造又はＳＲＣ造かつ居住中の共同住宅 における、工事対象戸数50戸以上の外壁修繕工事※1（１件あ たり税込５千万円以上） 【配置予定技術者の実績】 次の①から③のいずれかの施工実績（１件あたり税込５千万 円以上） ① 地上３階建以上、ＲＣ造又はＳＲＣ造かつ居住中の共同住 宅における、工事対象戸数50戸以上の外壁修繕工事※1 ② 耐震改修促進法第14条第１項に該当する建築物における 耐震改修工事 ③ 地上３階建以上、ＲＣ造又はＳＲＣ造かつ世帯向け共同住 宅※2の新築工事 ※1 外壁修繕工事とは、建設業法に定める、とび工事、左官工 事、防水工事及び塗装工事を全て含む工事とする。 ※2 単身寮、ワンルームマンション（平均専有面積30㎡以下の もの。賃貸含む）、リゾートマンション及びこれらに類する ものを除く。 (11)技術者の要件 ① 資格要件 一級建築士又は１級建築施工管理技士又はこれらと同等以 上の能力を有する者として国土交通大臣が認定した者であ り、本工事契約時においても継続して資格等を有する者であ ること。 ② 工事経験 ４(10)に掲げる【配置予定技術者の実績】に該当する経験 を元請として有する者であること。ただし、対象建築物の工 事着工日（工事に着手する日）から竣工日（建築主事等及び 当機構による完成検査完了日。是正項目がある場合は是正工 事完了確認日）までの全ての期間に従事していなければ、上 記の経験としてみなさない。 (13)低入札価格調 低入札価格調査対象となった者は、４(11)①③④に掲げる主 査対象における 任技術者又は監理技術者と同等の要件（４(11)②の工事経験は 追加技術者 求めない。）を有する専任の技術者を１名以上追加配置できるこ と。また、追加配置する専任の技術者名簿については、低入札 価格調査時に資格要件等を確認できる資料を添付して報告する - 4 - こと。 なお、当該追加技術者を配置できない場合は、指名停止措置 要領に基づく指名停止を行うことがある。 ５ 設計業務等の受注者等 (1)設計業務等の 有限会社カシマ企画 受注者 ６ 担当支社等(問合せ先・提出先) (1)一般競争参加 〒530-0001 大阪市北区梅田一丁目 13 番 1 号 大阪梅田ツイ 資格の申請 ンタワーズ・サウス21階 独立行政法人都市再生機構西日本支社 総務部 調達管理課 電話：06－4799－1035 (2)入札方法等 上記(1)に同じ。 (3)申請書及び資 〒530-0001 大阪市北区梅田一丁目 13 番 1 号 大阪梅田ツイ 料等 ンタワーズ・サウス21階 独立行政法人都市再生機構西日本支社 技術監理部 企画第２課 電話：06－4799－1138 (4)電子入札シス ・システム操作・接続確認等の問い合わせ先 テム操作・障害 電子入札総合ヘルプデスク TEL 0570-021-777 発生時等につい 電子入札ホームページ て https://www.ur-net.go.jp/order/e-bid.html ・ICカードの不具合等発生時の問い合わせ先 ICカード取得先のヘルプデスクへ問い合わせすること。た だし、申請書類、応札等の締め切り時間が切迫しているなど 緊急を要する場合は、上記(1)へ連絡すること。 ７ 競争参加資格の確認 (1)一般競争参加 令和８年７月15日(水)までの 資格の申請期限 午前９時15分から午後５時40分まで。 (ただし、土曜日、日曜日、祝日及び年末年始(12 月 29 日～１ 月３日)並びに、午前11時45分から午後０時45分の間は除く) (2)申請書、資料 令和８年７月９日(木)から令和８年７月23日(木)の の提出期間 午前10時から午後５時まで。 (6)競争参加資格 令和８年８月19日(水)まで 通知 - 5 - ８ 苦情申立て (1)苦情申立期限 令和８年８月26日(水) 午後５時 (2)説明回答期限 令和８年９月２日(水) 10 掲示文兼入札説明書に対する質問 (1)質問書提出期 電子入札システムにより提出すること。質問書様式は任意形 間・場所 式とする。質問がない場合は提出不要。 ① 提出期間： 令和８年７月24日(金)から令和８年８月19日(水)の 午前10時から午後５時まで。 (ただし、土曜日、日曜日、祝日及び年末年始（12月 29 日 ～1月３日）並びに、正午から午後１時の間は除く) ② 提出方法： 電子入札システムにより提出すること。ただし、発注者の承 諾を得た場合は、質問書を持参し、次の場所に提出するもの とする。郵送又は電送によるものは受け付けない。 ③ 提出場所： 〒530-0001 大阪市北区梅田一丁目13番１号 大阪梅田 ツインタワーズ・サウス21階 独立行政法人都市再生機構西日本支社 技術監理部 企画第２課 電話：06－4799－1138 (2)回答閲覧期間・ 電子入札システムにて閲覧に供する。ただし、紙入札方式の 場所 者がいる場合は、併せて独立行政法人都市再生機構西日本支社 において閲覧させるので、あらかじめ別表10(1)③記載の連絡 先へ申し出のうえ、指定された日時に行うこと。 閲覧期間：令和８年８月26日(水)から令和８年９月８日(火) の午前10時から午後４時まで。 (ただし、土曜日、日曜日、祝日及び年末年始（12 月29日～月３日）並びに、正午から午後１時の間 は除く) 11 入札及び開札の日時及び場所並びに入札書の提出方法 令和８年９月７日(月) 午前９時15分から (1)入札日時 令和８年９月８日(火) 正午まで (2)開札日時 令和８年９月９日(水) 午前９時30分 (予定) 18 落札者の決定方法 落札者の決定方法 別紙２「総合評価要領」のとおり。 - 6 - その他個別事項 本工事の積算に当たっては、令和８年３月から適用する公共 単価の

問合せ先

テム操作・障害 電子入札総合ヘルプデスク TEL 0570-021-777

関連文書

公告 https://www.ur-net.go.jp/orders/west/pdf/order_43702_3.pdf PDF

出典

UR西日本支社入札情報 ／ 発注機関：UR都市機構西日本支社

公告資料を開く（PDF等） →

この機関の過去の落札実績 ベータ

有料プランでさらに便利に