案件の詳細
令和６年１２月１６日
大阪府住宅供給公社
発注見通し情報における更新情報の掲示について
下記工事の更新情報を掲載しましたので、お知らせいたします。
工事名称：金岡東・B団地建替事業建設工事
※更新情報として掲載する内容は、予定であり変更する場合や発注を
取り止める場合があります。
更新情報
■工 事 名 称 金岡東・B団地建替事業建設工事
■工 事 場 所 堺市北区新金岡町2丁1番４
■工 事 概 要 (1)工事内容
敷地面積 約9000㎡、延床面積 約11000㎡、
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造、10～11階建1棟、11～12階建1棟、計170戸、
エレベーター計3基、鋼管コンクリート杭工事、
中空スラブ工法併用、屋外付帯工事一式、雨水貯留槽、
防火水槽、付属棟（集会所,設備棟,ごみ置場,駐輪等）、
太陽光発電システム導入等
(2)工事施工対象
建築工事、屋内外電気設備工事、屋内外機械設備工事、
屋内外ガス配管工事（ガス設備機器工事除く）、
エレベーター設備工事、造園工事一式
■入 札 方 式 事後審査型条件付き一般競争入札 ＊最低制限価格制度
■公 告 日 令和7年3月（予定）
■予定価格の公表 令和7年3月（予定）
■質 問 期 間 交付日 より ２週間（予定）
■最終回答時期 質問期間 より ２週間（予定）
■入札書の提出時期 令和7年5月（予定）
■入札書の開札時期 令和7年5月（予定）
■予 定 工 期 契約締結予定日（令和７年6月） より 概ね２９ヶ月
■入札参加資格
①建設業法の業種及び許可の種類 ｢建築一式工事｣の「特定建設業」の許可を有している
こと。
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②入札参加資格の認定 公告の日までに、かつ、工事期間中において、
大阪府住宅供給公社建設工事等入札等参加資格者の
工事業種で｢建築一式工事｣の登録があること。
③入札参加が可能な企業形態及び等級【適用する等級年度 令和７年度】
特定ＪＶ
単体企業 ＊複数の企業で構成する
「特定建設工事共同企業体」
AA＋AA、AA＋A、AA＋B、
AA AA＋AA＋AA、AA＋AA＋A、AA＋AA＋B、
AA＋A＋A、AA＋A＋B、AA＋B＋B
【下記⑧特記事項を参照】
④入札参加が可能な業者の所在地 大阪府内全域
業者の所在地は、入札等参加資格審査申請書により
大阪府住宅供給公社（以下、公社という。）に登録の
大阪府内営業所所在地とする。
所在地変更があった場合は、本公告日前日までに、
公社所定の登録事項変更届(様式1)により提出の
あった営業所所在地(大阪府登録と同じ)とする。
⑤配 置 技 術 者 「建築一式工事」の「監理技術者」を配置できる
こと。（※１）
⑥その他の入札参加資格 大阪府住宅供給公社が発注する（随意契約・事業提案
競技を除く。）他の工事等について
(1)公告の日から開札日までに、「施工中でない」
こと。(※2)
(2)開札日までに、「当該年度の発注案件において、
受注実績がない」こと。
(3)下記「⑨その他」の工事実績を有していること
（元請としての工事実績であること）。
(4)本事後審査型条件付き一般競争入札において、
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単体企業、特定JVの構成員のいかなる形態にあっ
ても、重複して入札書を提出しないこと。(※3)
⑦他の案件への入札参加 入札参加資格要件を満たす者（他の案件の事後審査型
条件付き一般競争入札における建設業法、企業等級、
入札参加が可能な業者の所在地など全ての要件を満た
す者）は、重複して参加できる。
⑧特 記 事 項 (1)企業等級は、大阪府が認定した｢建築一式工事」の
等級。
(2)特定ＪＶの場合、⑥「その他の入札参加資格」の
うち（4）及び⑦「他の案件への入札参加」は、
構成員のすべてが該当すること。
⑨そ の 他 ●特定ＪＶの結成にあたっては、次に示す該当項目の
条件を全て満たしていること。
(1)特定ＪＶで応募する場合の構成は、AA等級を
代表構成員とする２者もしくは３者ＪＶとする。
なお、組み合わせは、③入札参加が可能な企業
形態及び等級による。
(2)特定ＪＶの代表者は、建設業法第27条の23第2
項の規定による経営事項審査の結果の総合評定値
（建築一式工事）（以下「経審総合評定値」とい
う。）が上位でかつ出資比率が最大であること。
(3)特定ＪＶの一構成員の出資比率は、２者ＪＶの
場合は３０％以上、３者ＪＶの場合は２０％以上
とし、経営形態は共同施工方式とすること。
●単体企業及び特定ＪＶの構成員は以下の条件の全て
を満たすこと。
ただし、特定ＪＶで応募する場合は、以下の(3)及
び(4)を代表構成員が満たしていること。
(1)建設業法第15条第1項の規定に基づく建築一式
工事に係る特定建設業の許可を有していること。
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(2)本事後審査型条件付き一般競争入札における、他
の特定ＪＶの構成員でないこと。
(3)ＲＣ造又はＳＲＣ造の共同住宅（ワンルームマン
ション及び寄宿舎を除く。）で、延床面積6,652
㎡以上、又は戸数102戸以上の施工実績を有してい
ること。
なお、当該実績は、本電子入札公告日から起算し
て過去１５年間に竣工したものに限る。
（同日において工事中であるものを含む。）
また、元請負人として受注し、かつ、一つの契約
によりなされたものであること。
特定JVで受注した工事を実績とする場合も、元請
けによるものとし、当該JVの形態は共同施工方式
で、構成員としての出資比率が20％以上であるも
のに限る。
(4)次の要件を全て満たす建設業法第26条第2項の
規定による建築一式工事に係る監理技術者を本体
工事に専任で配置すること。
(a)一級建築施工管理技士又は一級建築士の資格を
有する者又は建設業法第15条第2号ハの規定に
よる認定を受けた者であること。
(b)ＲＣ造又はＳＲＣ造の共同住宅（ワンルーム
マンション及び寄宿舎を除く。）で、延床面積
6,652㎡以上、又は戸数102戸以上の工事実績を
有していること。
なお、当該実績は、本電子入札公告日から起算
して過去１５年間に竣工し、かつ、一つの契約
によりなされたものに限る。
（同日において工事中であるものを含む）
(c)建設業法第27条の18第1項の規定による監理
技術者資格者証を有する者、かつ、監理技術者
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講習修了者で、入札書の提出日から起算して
過去３ヶ月以上の雇用関係があること。
(d)工事請負工事契約締結日において他の工事に従
事していないことが確認できる者であること 。
●特定ＪＶの代表者の変更は認めない。
特定ＪＶの代表者以外の構成員については、公社
がやむを得ないと認めた場合に限り、変更ができ
るものとする。
●当該工事に直接関連する他の工事の請負契約を当該
工事の請負契約の受注者との随意契約により締結す
る予定です。
なお、直接関連する他の工事とは既存区域における
仮囲い設置工事等です。
（※１） 【重要】
監理技術者又は主任技術者は、公共性のある工作物に関する重要な工事
【重要な工事とは、請負代金額4,000万円以上（建築一式工事の場合は、
8,000万円以上）の工事です】には、工事現場ごとに専任の者を配置する
必要があります（建設業法第26条第３項）。
なお 本工事は、大阪府公共建築室の「特例監理技術者の取り扱い」に
おける｢対象工事｣に該当します。
専任の要･不要に関わらず、特定建設業又は一般建設業の許可要件であ
る｢経営業務の管理責任者｣及び｢営業所における専任技術者｣が監理技術者
等を兼務することは認められません。
（※２） 【重要】
他の案件で落札者となった場合は、その時点より施工中となるため、本
件の入札参加資格は失効します。
また、その者が入札書を提出しても無効となります。
（※３） 【重要】
特定ＪＶとその特定ＪＶの構成員が単体企業として共に入札書を提出し
た場合は、双方とも入札参加資格を失う
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ものとし、行った入札は無効とします。
また､特定ＪＶとその特定ＪＶの構成員の一部が重複する別の特定ＪＶ
が共に入札書を提出した場合も、双方とも入札参加資格を失うものとし、
行った入札は無効とします。
■労 務 単 価 本工事は、令和６年３月からの公共工事の工事費の積算に
用いるための公共工事設計労務単価を基に予定価格を算出
した工事です。
問合せ先
大阪府住宅供給公社 整備推進部 事業推進課 設計グループ
電話番号 06-6203-5456