上沼田東公園東側創出用地活用事業者公募の実施結果

足立区（足立区）／入札・プロポーザル・契約等

案件の詳細

上沼田東公園東側創出用地活用事業者公募の実施結果 上沼田東公園東側創出用地における活用事業者公募（公募型プロポーザル方式）の実施結果を公表いたします。 公募概要 件名 上沼田東公園東側創出用地活用事業 公募事業 区が事業者に対象地を貸し付け、スポーツや健康の分野で上沼田東公園や高野スポーツパークと連携できる施設の整備・運営をしていただくものです。 事業対象地、主な都市計画の内容 項目 内容 所在地 足立区江北六丁目10番1号 敷地面積 （公簿）3,954.09平方メートル （実測）3,956.26平方メートル 都市計画情報 尾久橋通りから30メートル内 尾久橋通りから30メートル外 用途地域 準工業地域（特別工業地区） 第一種住居地域 建ぺい率、容積率 60%、400% 60%、300% 高度地区 最低限度高度地区（7m） 第三種高度地区 道路、隣地、北側斜線規制 （道路）1.5、（隣地）2.5+31m、（北側）なし （道路）1.25、（隣地）1.25+20m、（北側）なし 日影規制 なし 5-3時間、測定高さ4.0m 防火指定 防火地域 準防火地域 景観計画区域 日暮里・舎人ライナー沿線地区（特別景観形成地区） 一般地区 その他 対象用地の一部上空に高圧線あり 足立区バリアフリー地区別計画（江北周辺地区）の重点整備地区 谷在家町土地区画整理事業（完成） 貸付手法 対象地について、区と事業者は、借地借家法（平成3年法律第90号）第23条に規定する事業用定期借地権の設定を目的とする、事業用定期借地権設定契約を締結するものとします。 貸付期間 32年（新築工事期間と事業終了後の解体期間を含む） 特定した相手方（優先協定締結事業者） （1）代表事業者 大和リース株式会社東京本店（東京都千代田区飯田橋二丁目18番2号） ※ 主な業務実績：「ブランチ守谷」「フレスポ桶川」の開発・運営他 （2）構成員（建物整備） 小倉建設株式会社（東京都足立区保木間二丁目6番20号） 提案された内容 施設計画及び地域貢献、賑わいの創出 建物 フロア 用途 地域貢献・賑わいの創出 南棟 （鉄骨造） 1階 ドラッグストア 栄養士と薬剤師による「健康相談会」の定期的な実施。 2階 サウナ 区内初の薪サウナにより区外からの利用者を呼び込み、地域の新しい魅力を創出。 フィットネス 地域の人が気軽に参加できるヨガやランニングメニュー等の様々なコンテンツの提供。 北棟 （木造） 1階 カフェ 公園との相乗効果で利用者層が拡大し賑わいを創出。 公園でのラジオ体操やウォーキング等の朝活の実施。 ― 屋外 広場 モルックやボッチャなど、スポーツ初心者でも気軽に楽しめるスポーツイベントの実施。 ※　駐車場64台、駐輪場41台を整備予定。 イメージパース（鳥瞰） イメージパース（夕景） 江北3施設連携の提案 以下の提案を踏まえ、区で効果的な連携が図れるよう、上沼田東公園及び高野スポーツパークの運営方法（業務委託または指定管理）を検討します。 （1）上沼田東公園における連携 プロスポーツチームと協力し、こども向けマルチスポーツ体験、大人向け交流フットサルフェスタ、高齢者向け健康スポーツ体験等のイベントによる連携を提案。 （2）高野スポーツパークにおける連携 プロサッカー選手がプロデュースするサッカースクールと協力し、サッカー教室の実施、ミニサッカー公式戦の誘致、プロサッカーチームの選手たちによるサッカー体験会や講習会による連携を提案。 （3）江北3施設における連携 プロスポーツチーム所属の多種目の競技体験と体験型アクティビティを組み合わせ、3施設全てを使用した大規模イベント（年1、2回程度）の開催を企画。 特定までの経緯 募集期間 令和7年5月16日から8月20日まで 選定委員会開催状況 開催日 内容 審査選定 事業者数 第1回 令和7年5月16日 募集要領等の決定 ― 第2回 令和7年11月7日 一次審査（書類審査） 二次審査出席者の決定 審査1者 選定1者 第3回 令和7年12月5日 二次審査 （プレゼンテーション審査） 優先協定締結事業者の決定 審査1者 選定1者 審査結果 応募事業者 応募資格審査 一次審査 二次審査 財務状況審査 適格要件 書類審査 （配点500点） プレゼンテーション審査 （配点525点） 大和リース株式会社 東京本店 最適合 適合 398点 413点 今後のスケジュール（予定） 時期 内容 令和8年　1月 基本協定締結 春頃 近隣住民説明会の開催 12月 土地貸付開始 令和9年　1月 新築工事開始 10月 施設竣工 12月 施設開業 ※　現在優先協定締結事業者と基本協定締結に向けて協議中のため、スケジュールが変更となる可能性があります。 関連資料 活用事業者決定に係る議会情報提供資料（PDF：4,066KB） 募集要領（PDF：993KB） 図面等（PDF：3,768KB） 様式集（Word）（ワード：99KB） 様式集（Excel）（エクセル：60KB） 基本協定書（案）（ワード：86KB） 実測求積図（PDF：420KB） 第2回質問回答一覧 （PDF：114KB） 第1回質問回答一覧（PDF：344KB） 前回公募時の質問回答一覧（PDF：316KB）

出典

足立区入札情報 ／ 発注機関：足立区

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