演劇ホール跡利活用事業 事業者募集公募型プロポーザルの実施について

伊丹市（兵庫県）／プロポーザル

案件の詳細

演劇ホール跡利活用事業 事業者募集公募型プロポーザルの実施について 事業概要 本事業は、市と選定された事業者が売買契約を締結したうえで、事業者が演劇ホール跡を買い受け、提案した運営事業を実施するものとします。 1事業名称 演劇ホール跡利活用事業 2事業スキーム 選定された事業者と市は10年間の買戻し特約を付した売買契約を締結します。建物引渡後速やかに、事業者は本プロポーザル審査の対象となった提案事業及び優先交渉権者の決定から売買契約に至るまでの過程で協議された事項に基づく事業を行うものとします。 物件概要 項目 内容 所在地 伊丹市伊丹2丁目4番1号 土地・延床面積（公簿） 敷地面積：3,765.46平方メートル 延床面積：2,333.2平方メートル （敷地権：100,000,000分の27,942,452）※約27．9％ 既存建物の概要 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 階数：地下1階地上3階建て 建築面積：1,244.45平方メートル 竣工年度：昭和63年（1988年） 土地建物の権利 区分所有 都市計画等による制限 用途地域：商業地域（建蔽率80%/容積率400%） 防火地域：準防火地域 高度地区：設定なし 接道状況：東 なし 西 市道9.03～10m 南 なし 北 市道 10m 道路斜線：勾配1.5 隣地斜線：立ち上がり31m＋勾配2.5 その他   ：伊丹酒蔵通り都市景観形成道路地区（色彩等に指定あり） 高度利用地区 駐車場整備地区 埋蔵文化財包蔵地 国史跡有岡城跡に隣接するため、外観の変更については市 の文化財保護担当課（文化振興課文化財係）との協議が必 要となります。 その他 ・敷地内の区分所有建物全体で容積率が約399％となっており、増床は原則不可です。 ・現在、JR伊丹駅内の観光物産ギャラリー大規模改修工事に伴い、本物件の一部（1階店舗部分）を観光物産ギャラリーとして一時使用しています（令和9年3月中旬までの予定）。そのため、本物件の引渡しは、上記一時使用が終了した後となります。 事業者選定スケジュール 事項 時期 提案書類受付期間 令和8年10月19日～11月17日 質問受付期間 令和8年10月19日～10月30日 質問に対する回答 令和8年11月9日 関係資料の配布 提案書類受付期間内に随時受付 現地案内 提案書類受付期間内に随時受付 書類審査及びプレゼンテーション審査 令和8年11月20日 優先交渉権者の決定 令和8年11月下旬～12月上旬 売買契約の締結 令和9年1月中旬 売買契約の効力発生 令和9年3月 実施要項等 実施要項 (PDFファイル: 910.4KB) 資料1 光熱水費及び保守費用実績 (PDFファイル: 40.8KB) 資料2 平面図 (PDFファイル: 2.3MB) 様式集 (Wordファイル: 76.4KB) 様式集（収支計画書） (Excelファイル: 36.0KB) 公有財産売買契約書 (案) (PDFファイル: 364.5KB)

出典

伊丹市入札情報 ／ 発注機関：伊丹市

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