令和８から11年度賃貸住宅入居者募集に係る営業窓口のサービス水準調査業務

UR都市機構 本社（国（独法））／物品購入等 / 一般競争入札公告

参加資格

（1） 次の事項に該当する者は、競争参加資格を有しない。

案件の詳細

令和８～11 年度賃貸住宅入居者募集に係る営業窓口の サービス水準調査業務 掲 示 文 兼 入 札 説 明 書 独立行政法人都市再生機構本社の調達契約に係る入札については、関係法令及び入札心得書 （物品購入等）に定めるもののほか、この入札説明書によるものとする。 １ 入札等実施要領 ２ 競争参加資格及び競争参加者に求められる義務 ３ 入札及び見積心得書 ４ 入札書及び封筒（様式１） ５ 委任状（様式２～３） ６ 競争参加資格確認申請書及びその他証明書等（様式４～６） ７ 契約書（案） ８ 個人情報等の保護に関する特約条項 ９ 提出書類一覧表 10 秘密保持に関する念書 別添 独立行政法人が行なう契約に係る情報の公表について 1 １ 入札等実施要領 １ 契約担当役等の氏名及び名称等 独立行政法人都市再生機構 総務部長 田原 浩幸 神奈川県横浜市中区本町６-50-１ 横浜アイランドタワー ２ 調達内容 （1） 購入等件名及び予定数量 令和８～11年度賃貸住宅入居者募集に係る営業窓口のサービス水準調査業務 （2） 調達案件の仕様等 仕様書による。 （3） 履行期間 契約締結日から令和12年２月28日まで （4） 納入場所 仕様書による。 ３ 入札保証金及び契約保証金 免除 ４ 仕様書の交付期間、場所及び方法 交付期間：令和８年６月22日（月）から令和８年７月６日（月）までの土曜日、日曜日及 び祝日を除く毎日、午前10時から午後５時まで（ただし、正午から午後１時の 間は除く）。 交付場所：〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６-50-１ 横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構 本社住宅経営部営業推進課 電話045-279-1047 （あらかじめ来所日時を連絡のうえ、仕様書等を交付とする） ※交付にあたっては「秘密保持に関する念書」を提出のこと。 ※郵送による仕様書の交付を希望する場合は、「秘密保持に関する念書」を令 和８年７月３日（金）午後５時必着での書留郵便により上記交付場所に郵送 すること。また、仕様書等の請求者の負担により、書留郵便の郵送に必要な 金額分の切手を貼った返信用封筒（角型２号）１枚を同封すること。 ※電子データでの交付を希望する場合は、「機密保持に関する念書」を令和８年 ７月３日（金）午後５時必着で送信すること。 送信先：k-kazikawa@ur-net.go.jp ※当機構による入札説明書の発送は、「秘密保持に関する念書」を当機構が受領 した同日中に行う。 2 ５ 質問書の提出及び回答 （1）入札、仕様等に対する質問は、「質問書（任意様式）」の提出による。 イ 提出期限 令和８年７月21日（火）午後５時 ただし、郵送による場合は書留郵便とし、同日同時刻必着とする。 また、封筒に「質問書在中」と朱書すること。 ロ 提出先 独立行政法人都市再生機構 本社住宅経営部営業推進課 （来社される際は５階総合受付までお越し下さい。） 電話045-279-1047 （2）質問に対する回答は「質問回答書」の閲覧をもって行う。 イ 閲覧期間 令和８年７年24日（金）から令和８年７月29日（水）まで ロ 閲覧場所 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６-50-１ 横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構 本社住宅経営部営業推進課 （来社の際は５階総合受付までお越しください。） ６ 入札書等の提出 （1）提出期限 令和８年７月29日（水）午後５時 持参又は同日同時刻必着での書留郵便による郵送とし、電送によるものは受け付けな い。 （2）提出場所 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６-50-１ 横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構 本社総務部会計課 （来社の際は５階総合受付までお越しください。） 電話045－650-0189 ７ 開札 （1）日時 令和８年７月30日（木）午後１時30分 （2）場所 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６-50-１ 横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構 本社 入札室 （来社の際は５階総合受付にお越しの上、５階入札室にお越しください。） ８ 公正な入札の確保 3 入札参加者は公正な入札の確保に努めなければならない。 (1) 入札参加者は、私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律（昭和22年法律第54 号）等に抵触する行為を行ってはならない。 (2) 入札参加者は、入札に当たっては、競争を制限する目的で他の入札参加者と入札価格又 は入札意思についていかなる相談も行わず、独自に価格を定めなければならない。 (3) 入札参加者は、落札者の決定前に、他の入札参加者に対して入札価格を意図的に開示し てはならない。 ９ 契約手続に使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨 10 落札者の決定方法 独立行政法人都市再生機構会計規程（平成16年独立行政法人都市再生機構規程第４号） 第 52 条の規定に基づいて作成された予定価格の制限の範囲内で最低価格をもって有効な 入札を行った者を落札者とする。なお、入札書に記載する金額は４年分の総額とする。 11 手続における交渉の有無 無 11 契約書作成の要否 要（７契約書（案）による。） 12 支払条件 ７契約書（案）による。 13 問い合わせ先 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６-50-１ 横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構 本社住宅経営部営業推進課 電話045-279-1047 4 ２ 競争参加資格及び競争参加者に求められる義務 １ 競争参加資格 （1） 次の事項に該当する者は、競争参加資格を有しない。 イ 独立行政法人都市再生機構会計実施細則（平成16年独立行政法人都市再生機構達第 95号）第331条及び第332条の規定に該当する者 （ https://www.ur-net.go.jp/order/lrmhph00000000h1-att/lrmhph00000000hz.pdf を参照） ロ 競争参加資格確認申請書等の受領期限の日から開札の時までの期間に、当機構から 本件業務の実施場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止を受けている者 ハ 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者若しくはこれに準ずる者 （定義については当機構ホームページ「入札・契約情報」→「入札心得・契約関係規程」 →「入札関連様式及び標準契約書等」→「標準契約書等について」→「別紙 暴力団又 は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者」https://www.ur- net.go.jp/order/lrmhph00000000db-att/bouryokudantouteigi240117.pdf を参照） ニ 現在、「ＵＲ賃貸住宅募集等業務」を受託している者又は受託予定の者 （2） 次の要件をすべて満たしている者であること。 イ 令和７・８年度独立行政法人都市再生機構東日本地区物品購入等の契約に係る競争 参加資格審査において、開札時までに業種区分「役務提供」の資格を有すると認定され た者であること。 なお、当該競争参加資格を有しない場合は、速やかに競争参加資格審査の申請を行う 必要がある。競争参加資格審査の申請等に関する問合せ先は次のとおり。 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６-50-１横浜アイランドタワー（５階受付） 独立行政法人都市再生機構 本社 総務部会計課 電話 045-650-0189 ※「全省庁統一資格」は当機構の競争参加資格とは関係ありませんのでご注意下さ い。 ロ 令和３年度以降に本業務と同種又は類似業務を受注し完了した実績を１件以上有 していることを証明した者であること。なお、同種業務とは、不動産の賃貸・販売に おける接客サービス水準に係る調査をいう。類似業務とは、個人向けの商品販売又は サービスにおける接客サービス水準に係る調査をいう。以下、同様とする。 ハ 日本国内において当機構職員が行う立会検査に応じられる者であること。 ２ 競争参加者に求められる義務 （1） 競争参加者は、上記１（2）イ、ロにおいて必要な証明書等を、下記３に定める提出 期限までに提出しなければならない。 （2） 提出された証明書等は、当機構において審査を行うものとし、仕様書に照らし採用し 得ると判断した証明書等を添付した場合のみを落札対象とする。 5 ３ 申請書類等の提出 （1） 提出期間：令和８年６月 22 日（月）から令和８年７月６日（月）までの土曜日、日 曜及び祝日を除く毎日、午前10時から午後５時まで（正午から午後１時の 間は除く。）。ただし、郵送による場合は書留郵便とし、同日同時刻必着と する。 （2） 提出場所：〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町6-50-1横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構 住宅経営部 営業推進課 （担当：梶川） 電話 045-279-1047 （3） 提出方法：申請書類及び添付書類の提出は、提出場所へ持参又は書留郵便による郵 送をすることにより行うものとする。いずれの場合においても、事前に担当 者まで持参・送付の旨を連絡すること。郵送の場合は、封筒に「申請書類在 中」と朱書すること。 ４ その他 （1） 入札に必要な提出書類等の作成に要する費用は、競争参加者の負担とする。 （2） 当機構は提出された書類を審査の実施以外に提出者に無断で使用することはない。 （3） 当機構に一旦提出された書類は返却しない。 （4） 当機構に一旦提出された書類の差替え及び再提出は認めない。 （5） 提出書類等に虚偽又は不正な記載をしたと判断される者の入札は無効とする。 （6） 本入札説明書において示した競争参加資格のない者のした入札、虚偽の記載をした者 のした入札並びに入札心得において示した条件等入札に関する条件に違反した入札 は無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には落札決定を取り消す。 なお、競争参加資格の審査において資格を有すると認められた者であっても、開札の 時において上記１の資格のない者は、開札の対象としない。 （7） 当該業務の実施については、関係法令等を厳守すること。 （8） 受注者は、個人情報の取り扱い及び重要な情報の取扱いに関する「個人情報等の保護 に関する特約条項」を、「契約書」と併せて、同日付けで締結するものとする。 （9） 独立行政法人が行う契約に係る情報の公表について 別添による。 （10） 競争参加資格の確認は、申請書類の提出期限の日をもって行うものとし、その結果 は令和８年７月13日（月）までに通知する。 6 ３ 入札及び見積心得書 入札及び見積心得書（物品購入等） （目的） 第１条 独立行政法人都市再生機構（以下「機構」という。）が令和８～11年度賃貸住宅入居者 募集に係る営業窓口のサービス水準調査業務の契約に関する競争入札及び見積りその他の 取扱いについては、この心得の定めるところにより行う。 （入札又は見積り） 第２条 競争入札・見積（合せ）について、機構から通知を受けた者（以下「入札参加者等」 という。）は、契約書案、仕様書（契約内容説明書を含む。以下同じ。）及び現場等を熟覧の 上、所定の書式による入札書又は見積書により入札又は見積りをしなければならない。この 場合において、仕様書及び契約書等につき疑義があるときは関係職員の説明を求めることが できる。 ２ 入札書又は見積書は封かんの上、入札参加者等の氏名を明記し、前項の通知書に示した時 刻までに入札箱に投入し、又は提出しなければならない。 また、入札書又は見積書の押印を省略する場合は、その旨を明示し、かつ、入札書又は見 積書の余白に「本件責任者及び担当者」の氏名・連絡先を記載することとする。 ３ 入札書又は見積書は、発注者においてやむを得ないと認めたときは、書留郵便をもって提 出することができる。この場合には、二重封筒とし、表封筒に入札書又は見積書在

問合せ先

〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６-50-１ 横浜アイランドタワー

関連文書

公告 https://www.ur-net.go.jp/orders/honsha/pdf/order_43626_3.pdf PDF

出典

UR都市機構入札情報 ／ 発注機関：UR都市機構 本社

公告資料を開く（PDF等） →

UR都市機構 本社 の他の案件

この機関の過去の落札実績 ベータ

有料プランでさらに便利に