【選定結果】区営塩浜住宅創出用地における認知症高齢者グループホーム等の整備・運営事業者の公募について

江東区（江東区）／入札・契約情報
締切非公表
開札非公表
公告日 11/21 2025年
予定価格非公表この案件は公表されていません
基本情報

発注機関: 江東区
所在地: 江東区
入札方式: 入札・契約情報
データの出どころ: 江東区入札情報
取得日時: 2026/07/03 01:37
案件の詳細
【選定結果】区営塩浜住宅創出用地における認知症高齢者グループホーム等の整備・運営事業者の公募について
江東区では、江東区長期計画の重点プロジェクトの1つに「誰もが安心して住み続けられる社会づくり」を位置付け、高齢者が安心して生活できる環境を整えるべく高齢者施設の整備を進めています。
この度、区営塩浜住宅の建て替えにより生じる創出用地において、認知症高齢者グループホーム等の整備を行うこととなり、施設を整備・運営する事業者を募集しました。
応募のあった事業者から区が選定を行い、以下のとおり事業者を決定しました。
選定結果
契約事業者
株式会社エクセレントケアシステム
選定結果
1事業者から応募があり、一次審査（書類審査）及び二次審査（現地視察、プレゼンテーション）を実施しました。
その結果、当該事業者を契約事業者として選定しました。
事業者名
総合得点（585点満点）
株式会社エクセレントケアシステム
439点
募集概要
募集内容の詳細については、関連ファイルの公募要項に記載していますのでご確認ください。
応募資格を満たしていることを確認の上、各提出期限までに窓口まで書類の提出をお願いします。
貸付予定地
江東区塩浜二丁目25番
整備施設
認知症高齢者グループホーム：定員18名（2ユニット）以上
看護小規模多機能型居宅介護：定員は看護小規模多機能型居宅介護の人員基準・設備基準に基づき設定してください。
スケジュール（予定）
日程
内容
令和7年9月1日（月曜日）
公募開始
9月12日（金曜日）正午
事業者説明会申込期限
9月16日（火曜日）
事業者説明会（応募する事業者は
参加必須
です。）
10月20日（月曜日)～10月24日（金曜日）
応募申込書、法人・財務関係書類提出期間
11月17日（月曜日)～11月21日（金曜日）
提案関係書類受付期間
11月～令和8年2月
審査
2月中旬以降
事業者の決定・公表
質疑回答（令和7年10月10日追記）
いただいた質問について、以下のとおり回答いたしますのでご確認ください。
質疑回答（PDF：258KB）（別ウィンドウで開きます）
江東区認知症高齢者グループホーム整備事業補助要綱（PDF：192KB）（別ウィンドウで開きます）
江東区小規模多機能型居宅介護施設及び看護小規模多機能型居宅介護施設整備事業補助要綱（PDF：184KB）（別ウィンドウで開きます）
関連ファイル
公募要項等
要項本文（PDF：538KB）（別ウィンドウで開きます）
公図（PDF：289KB）（別ウィンドウで開きます）
分筆想定図（PDF：224KB）（別ウィンドウで開きます）
【別紙】選定評価基準（PDF：119KB）（別ウィンドウで開きます）
応募申込書類様式
事業者説明会に参加していることが応募の条件となります。
提出資料一覧（法人・財務関係書類）（エクセル：14KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式1】応募申込書（ワード：33KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式2】事業計画者連絡先（ワード：36KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式3】法人の沿革・概要（ワード：36KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式4】役員名簿（ワード：16KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式5】法人運営に関する基本的な考え方・理念（ワード：35KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式6】寄付者一覧（エクセル：12KB）（別ウィンドウで開きます）
（参考様式）贈与契約書（ワード：36KB）（別ウィンドウで開きます）
提案関係書類様式
応募申込書類を提出した応募申込者のみ、提案関係書類の提出ができるものとします。
提出書類一覧（提案関係書類）
（エクセル：15KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式7】事業計画概要
（エクセル：124KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式8】充当可能自己資金算出表（エクセル：680KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式9】事業運営に関する企画提案内容（エクセル：71KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式10】事業費・資金調達内訳等一覧表（エクセル：24KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式11】初期総投資額の積算根拠（エクセル：20KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式12】収支見込シミュレーション（エクセル：34KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式13】利用者負担額・給与費積算根拠（エクセル：46KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式14】収支見込シミュレーションの積算根拠（ワード：32KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式15】職員配置計画書（エクセル：35KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式16】職員の勤務の体制及び勤務形態一覧表（ローテーション表）（エクセル：71KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式17】建設設計図面上での考え方について（エクセル：31KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式18】室別面積表（エクセル：221KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式19】開設までのスケジュール（エクセル：31KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式20】事業費内訳・按分表（エクセル：70KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式21】借入金償還計画等一覧表（エクセル：107KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式22】建築・消防所管部署との相談経緯報告書（ワード：60KB）（別ウィンドウで開きます）
【様式23】既存運営施設の職員離職率（令和4年度から令和6年度まで）（エクセル：33KB）（別ウィンドウで開きます）
その他
事業者説明会参加申込書（ワード：29KB）（別ウィンドウで開きます）
質問票（ワード：29KB）（別ウィンドウで開きます）
ファイル作成要領（エクセル：45KB）（別ウィンドウで開きます）
書類作成上の留意点（ワード：63KB）（別ウィンドウで開きます）
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