日本下水道事業団所有不動産１０物件の売却

日本下水道事業団（日本下水道事業団）／役務提供・物品購入

参加資格

本業務に係る競争に参加するのに必要な資格を有する者とは、次に掲げる条件を全て満足

案件の詳細

入札公告 次のとおり一般競争入札に付します。 令和６年１１月１日 日本下水道事業団 契約職 副理事長 白 﨑 亮 １．入札概要 (１) 件 名 ：日本下水道事業団所有不動産１０物件の売却 (２) 売却対象不動産：別添「物件一覧」のとおり （３） 最低売却価格 １０物件合計 金１４９，３００，０００円（税抜） ２．競争参加資格 本業務に係る競争に参加するのに必要な資格を有する者とは、次に掲げる条件を全て満足 し、かつ、契約職による本業務に係る競争参加資格確認の結果、資格があると認められた者 とする。なお、入札後であっても、競争参加資格のなかったことが判明した場合には、当該 者の行った入札は無効とする。 （１）次の条件に該当する者でないこと。 ① 未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人（ただし、未成年者、被保佐人又は被 補助人であって契約締結のために必要な同意を得ている者を除く。） ② 会社更生法（平成１４年法律第１５４号）、破産法（平成１６年度法律第７５号）又は民 事再生法（平成１１年法律第２２５号）の適用を受ける者（ただし、会社更生法に基づく 更生計画の認可を受けている者、破産法に基づく復権を得ている者及び民事再生法に基づ く再生計画に認可を受けている者を除く。） ③ 日本下水道事業団（以下「当事業団」という。）が発注した契約で、次のいずれかに該当 すると認められる者でその事実があった後３年を経過していない者（この者を代理人、支 配人その他の使用人として使用する者についても同様とする。） （イ） 契約履行に当たり、故意に製造若しくは業務を粗雑にし、又は物品等の品質若しく は数量に関して不正の行為をした者 （ロ） 公正な競争の執行を妨げた者又は公正な価格を害し、若しくは不正の利益を得るた めに連合した者 （ハ） 落札者が契約を結ぶこと又は契約者が契約を履行することを妨げた者 （ニ） 監督又は検査の実施に当たり役員又は職員の職務執行を妨げた者 （ホ） 正当な理由がなくて契約を履行しなかった者 （ヘ） 受注者の責めに帰すべき事由により契約解除をした者 （ト） 当事業団に支払うべき賠償金、損害金、違約金、又はこれらの遅延利息を支払わな かった者 ④ ①ないし③のいずれかに該当する者が役員である法人 ⑤ ①ないし③のいずれかに該当する者を契約の履行に当たり、代理人、支配人、その他の 1 使用人として使用する者 ⑥ 一般競争参加申込書又は添付書類中の重要な事項について虚偽の記載をし、又は重要な 事実について記載しなかった者 ⑦ 本物件の購入目的が、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和２３年法 律第１２２号）に規定するところの風俗営業、性風俗関連特殊営業又はこれに関連する 業務にあたる場合の譲受希望者 ⑧ 破壊活動防止法（昭和２７年法律２４０号）に基づくところの破壊活動団体及びその構 成員 ⑨ 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成１１年法律第１４７号）に 基づくところの団体及びその役職員又は構成員 ⑩ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）に規定する ところの暴力団及びその構成員、準構成員並びにその関係者 ⑪ 国税及び地方税その他公租公課について滞納処分を受けている者 ⑫ 当該物件の鑑定評価実施者及び売買契約の媒介業務実施者、またはその代理人となって いる者、及び前者との資本関係又は人的関係がある者 ⑬ 経営状況が著しく不健全であると認められる者 ⑭ その他当事業団が不適当と認めた者 （２） 一般競争参加申込書（以下「申込書」という。）の提出期限の日から開札の時までの期間 に、当事業団から「工事請負契約に係る指名停止等取扱要領について（昭和５９年７月２ 日経契発第１３号）」及び「物品購入契約等に係る指名基準の明確化等について（平成１１ 年２月２４日付総会発第８６号）」に基づき指名停止を受けていないこと。 （３） 本物件の譲渡対価の支払いが確実である者であること。 （４） 入札説明書に定める事項を遵守できる者であること。 （５） 入札説明書及び「秘密保持に関する確認書」の提出に基づき開示した資料を受領してい る者であること。 （６） 日本国内において法人格を有している者であること。 ３．入札手続等 (１) 契約条項等を示す場所及び本件入札に関する問い合わせ先 本物件の売却にあたっては、三井不動産リアルティ株式会社（以下「窓口会社」とい う。）を売却事務の窓口とし、窓口会社（媒介）を通じない申込は受け付けない。 また、本件入札に関する質問等の受付及びその回答については、全て窓口会社が行うた め下記問い合わせ先に連絡すること。直接当事業団に対して問い合わせを行っても当事業 団からは一切回答しない。 2 問い合わせ・資料請求・申込書類提出先：窓口会社 三井不動産リアルティ株式会社 ソリューション事業本部営業一部（担当：松﨑・瀧本） 〒１００―６０１９ 東京都千代田霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング 電 話：０３－６７５８―３１１２ メール：matsuzaki1596@mf-realty.jp 土日・祝日を除く、午前９時３０分～午後６時 宅地建物取引業免許証番号 国土交通大臣（１５）第７７７号 【取引態様：売買の媒介】 (２) 入札説明書の交付期間、場所及び方法 ①期 間：令和６年１１月１日（金）から令和７年１月８日（水）までの土曜日、日曜 日、祝日を除く毎日、午前９時３０分から午後６時まで。 ②方 法：上記(1)に記載の電話またはメールアドレス宛に連絡のうえ請求すること。 (３) 一般競争参加申込書の提出方法等 ①提出期間：令和６年１１月１日（金）から令和７年１月８日（水）までの土曜日、日曜 日、祝日を除く毎日、午前９時３０分から午後６時まで。 ②提出場所：上記(1)に同じ ③提出方法：持参又は郵送（一般書留、簡易書留、その他配達の記録が残る方法に限る。） により提出することとする。 (４) 入札方法並びに入札の日時及び場所 ①入札方法：入札書は原則として持参するものとする。持参できない場合は、郵送（一般 書留、簡易書留、その他配達の記録が残る方法に限る。）により提出するこ ととし、電送によるものは受け付けない。 ②開札日時等：令和７年１月２３日（木） １０時００分 ただし、郵送により提出する場合は、事前に窓口会社に連絡の上、開札日の 前営業日までの必着とする。期限までに到着しない場合、当該入札は無効 となる。 ③入札場所：当事業団本社もしくは、当事業団が指定する会場 ④入札金額:１０物件の合計金額（税抜）を記載すること。 ⑤決定方法：１０物件一括売却とし、合計入札金額が、当事業団があらかじめ定めた最低 売却価格以上で最高の価格をもって入札した者を落札者とする。 ４．入札保証金及び手付金 （１） 入札保証金 免除 （２） 手付金 契約金額（税込金額）の１０分の１ ５．その他 (１) 手続において使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨に限る。 （２） 入札の無効 3 本公告に示した競争参加資格のない者のした入札、申込書又は資料に虚偽の記載をした 者のした入札及び入札説明書において示した入札に関する条件に違反した入札は無効とし、 無効の入札を行った者を落札者としていた場合には落札決定を取り消すこととする。 なお、契約職より競争参加資格のある旨を確認された者であっても、開札の時において 指名停止を受けている者その他開札の時において「２．競争参加資格」に掲げる資格のな いものは、競争参加資格のない者に該当する。 (３) 落札者の決定方法 有効な入札をした者のうち、最低売却価格以上で、かつ最高の価格をもって入札をした 者を落札者とする。ただし、当該落札者の入札が無効となった場合は、次順位の入札者を 落札者とする。 （４） 契約書作成の要否等 ① 入札説明書（別紙）不動産売買契約書（案）により、契約書を作成すること。 ② 日本下水道事業団法（昭和４７年５月２９日法律第４１号）第４６条及び日本下水道 事業団法施行規則（昭和４７年１１月１日建設省令第２８号）の規定により、本物件の 売却に関しては、国土交通大臣の認可を必要とすることから、契約書には停止条項が含 まれることとする。 （５） 入札等の延期等 ① 不正な行為等があると認められるときは、入札の延期若しくは中止又は落札者の決定若し くは契約の締結の取消しをすることがある。 ② 当事業団の事由により、入札の延期又は中止をすることがある。 （６） 関連情報を入手するための照会窓口 上記３(1)に同じ。 （７） 詳細は入札説明書による。 以上 4 〈別添〉 物件一覧 物件名① エクセル北浦和１０２号室 所在地（住居表示） さいたま市浦和区瀬ヶ崎二丁目５番８号 所在及び地番 さいたま市浦和区瀬ヶ崎二丁目１４７番地１ 地目 宅地 土地 地積 ７７４５．５４㎡ 敷地権の種類 所有権 敷地権割合 １０万分の４９４ 家屋番号 瀬ヶ崎二丁目１４７番１の１０２ 建物の名称 １０２ 建物 種類 居宅 構造 鉄筋コンクリート造１階建 床面積 １階部分 ６６．５０㎡ 物件名② エクセル北浦和８１５号室 所在地（住居表示） さいたま市浦和区瀬ヶ崎二丁目５番８号 所在及び地番 さいたま市浦和区瀬ヶ崎二丁目１４７番地１ 地目 宅地 土地 地積 ７７４５．５４㎡ 敷地権の種類 所有権 敷地権割合 １０万分の５３３ 家屋番号 瀬ヶ崎二丁目１４７番１の８１５ 建物の名称 ８１５ 建物 種類 居宅 構造 鉄筋コンクリート造１階建 床面積 ８階部分 ７１．５８㎡ 物件名③ 西船橋二丁目パーク・ホームズ６１３号室 所在地（住居表示） 千葉県船橋市西船二丁目１番１号 土地 所在及び地番 船橋市西船二丁目１番１ 5 地目 宅地 地積 ５２１７．２８㎡ 敷地権の種類 所有権 敷地権割合 ９１００６０分の６５８２ 家屋番号 西船二丁目１番１の６１３ 建物の名称 ６１３ 建物 種類 居宅 構造 鉄筋コンクリート造１階建 床面積 ６階部分 ６１．９５㎡ 物件名④ 西船橋二丁目パーク・ホームズ８１５号室 所在地（住居表示） 千葉県船橋市西船二丁目１番１号 所在及び地番 船橋市西船二丁目１番１ 地目 宅地 土地 地積 ５２１７．２８㎡ 敷地権の種類 所有権 敷地権割合 ９１００６０分の６５８２ 家屋番号 西船二丁目１番１の８１５ 建物の名称 ８１５ 建物 種類 居宅 構造 鉄筋コンクリート造１階建 床面積 ８階部分 ６１．９５㎡ 物件名⑤ パークスクエア浦和９０８号室 所在地（住居表示） 埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目１６番１号 所在及び地番 さいたま市桜区山久保二丁目７２番２ 地目 宅地 土地 地積 １０７３１．２６㎡ 敷地権の種類 所有権 敷地権割合 １０００００分の３４８ 家屋番号 山久保二丁目７２番２の９０８ 建物 建物の名称 ９０８ 6 種類 居宅 構造 鉄筋コンクリート造１階建 床面積 ９階部分 ６１．３５㎡ 物件名⑥ アミティ三郷早稲田２号棟２０２号室 所在地（住居表示） 埼玉県三郷市早稲田六丁目１番（住居表示未実施） 所在及び地番 三郷市早稲田六丁目１番１５ 地目 宅地 土地 地積 ４０５１．１２㎡ 敷地権の種類 所有権 敷地権割合 ４７１万７６５０分の７万５７８０ 家屋番号 早稲田六丁目１番１５の２の２０２ 建物の名称 ２０２ 建物 種類 居宅 構造 鉄筋コンクリート造１階建 床面積 ２階部分 ７５．７８㎡ 物件名⑦ アミティ三郷早稲田２号棟４０２号室 所在地（住居表示） 埼玉県三郷市早稲田六丁目１番（住居表示未実施） 所在及び地番 三郷市早稲田六丁目１番１５ 地目 宅地 土地 地積 ４０５１．１２㎡ 敷地権の種類 所有権 敷地権割合 ４７１万７６５０分の７万５７８０ 家屋番号 早稲田六丁目１番１５の２の４０２ 建物の名称 ４０２ 建物 種類 居宅 構造

関連文書

公告 https://www.jswa.go.jp/bid/nyusatsu/download/06-11171A.pdf PDF

出典

日本下水道事業団入札情報 ／ 発注機関：日本下水道事業団

公告資料を開く（PDF等） →

この機関の過去の落札実績 ベータ

有料プランでさらに便利に