令和８年度ＵＲ賃貸住宅に係る理解度等調査業務

UR都市機構 本社（国（独法））／物品購入等 / 一般競争入札公告

参加資格

（1） 次の事項に該当する者は、競争参加資格を有しない。

案件の詳細

令 和 ８ 年 度 Ｕ Ｒ 賃 貸 住 宅 に 係 る 理 解 度 等 調 査 業 務 掲 示 文 兼 入 札 説 明 書 独立行政法人都市再生機構本社の令和８年度ＵＲ賃貸住宅に係る理解度等調査 業務に係る掲示に基づく入札等については、関係法令に定めるもののほか、この 入札説明書によるものとする。 １ 入札等実施要領 ２ 競争参加資格及び競争参加者に求められる義務 ３ 入札及び見積心得書 ４ 競争参加資格確認申請書（様式１） ５ 入札書及び封筒（様式２） ６ 委任状（様式３） ７ 使用印鑑届（様式４） ８ 契約書（案） ９ 外部電磁的記録媒体の利用に関する特約条項 10 独立行政法人が行う契約に係る情報の公表について 【別冊】 仕様書 1 1 入札等実施要領 １ 掲示日 令和８年６月26日 ２ 発注者 独立行政法人都市再生機構 総務部長 田原 浩幸 ３ 業務概要 (1) 件名 令和８年度ＵＲ賃貸住宅に係る理解度等調査業務 (2) 業務内容 仕様書による。 (3) 履行期間 契約締結日の翌日から令和８年10月９日（金）まで ４ 入札保証金及び契約保証金 免除 ５ 質問書の提出及び回答 (1) 本掲示文兼入札説明書及び仕様等に対する質問は、「質問書」（任意様式）の提出による。 イ 提出期限 令和８年７月17 日（金）16 時00 分 ロ 提出方法 持参又は郵送とする。郵送による場合は書留郵便とし、同日同時刻必着とする。また、 封筒に件名を記載し「質問書在中」と朱書すること。 ハ 提出先 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町六丁目50 番地１ 横浜アイランドタワー（受付５階） 独立行政法人都市再生機構 住宅経営部営業推進課 電話 045-279-1053 (2) 質問書の回答は、「回答書」の閲覧をもって行う。 イ 閲覧期間 令和８年７月 27 日（月）から令和８年８月３日（月）まで。（土曜日、日曜日及び祝 日を除く毎日10時00分から16時00分まで。ただし正午から13時00分の間を除く。） ロ 閲覧場所 ５(1)ハに同じ。 2 ６ 競争参加資格確認申請書の提出期限及び審査結果等 本競争の参加希望者は、２ 競争参加資格及び競争参加者に求められる義務に掲げる競争参 加資格を有することを証明するため、２ 競争参加資格及び競争参加者に求められる義務に従 い、競争参加資格確認申請書等を提出し、競争参加資格の有無について確認を受けなければな らない。 （1） 競争参加資格確認申請書等の提出期限 令和８年７月10日（金）16時00分 郵送による場合は書留郵便とし、同日同時刻必着とする。 （2） 申請書等提出場所 ５(1)ハに同じ。 （3） 提出方法 申請書類及び添付書類の提出は、提出場所へ持参又は書留郵便による郵送をすること により行うものとする。いずれの場合においても、事前に担当者まで持参・送付の旨 を連絡すること。郵送の場合は、封筒に「申請書類在中」と朱書すること。 （4） 競争参加資格確認結果の通知日 令和８年７月17日（金）（予定） 郵送もしくは電送にて参加資格の有無を通知する。 ７ 入札書の提出場所等 (1) 入札書の提出場所及び問い合わせ先 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町六丁目50番地１ 横浜アイランドタワー（５階受付） 独立行政法人都市再生機構 総務部会計課 電話045－650－0189 (2) 入札説明書等の交付方法 当機構ホームページからダウンロードすること。 https://www.ur-net.go.jp/orders/honsha/order.html (3) 入札書等の提出期限 令和８年８月３日（月） 17時00分 (4) 入札書の提出方法 持参又は郵送とする。郵送による場合は書留郵便とし、同日同時刻必着とする。また、 封筒に件名を記載し「入札書在中」と朱書すること。 ８ 入札方法 (1) 入札金額には本業務の実施に必要な一切の費用を含めるものとする。 (2) 入札書の提出は持参又は書留郵便による郵送とするものとし、電送によるものは受け 付けない。 (3) 落札決定に当たっては、入札書に記載された金額に当該金額の100分の10に相当する 額を加算した金額（当該金額に１円未満の端数がある場合は、その端数金額を切り捨てた 3 金額とする。）をもって落札価格とするので、入札者は消費税に係る課税事業者であるか 非課税事業者であるかを問わず、見積もった契約金額の 110 分の 100 に相当する金額を 入札書に記載すること。 (4) 落札者がないときは、再度の入札を行うものとする。 (5) 入札執行回数は、原則として２回を限度とする。 ９ 開札の日時及び場所 (1) 日 時 令和８年８月４日（火） 10時00分 (2) 場 所 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町六丁目50番地１ 横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構本社 入札室（５階受付） （入札者及び代理人の開札への参加（立会い）は必須ではない。） 10 公正な入札の確保 入札参加者は公正な入札の確保に努めなければならない。 (1) 入札参加者は、私的独占の禁止及び公正取引の確保に関する法律（昭和22年法律第54 号）等に抵触する行為を行ってはならない。 (2) 入札参加者は、入札に当たっては、競争を制限する目的で他の入札参加者と入札価格又 は入札意思についていかなる相談も行わず、独自に価格を定めなければならない。 (3) 入札参加者は、落札者の決定前に、他の入札参加者に対して入札価格を意図的に開示し てはならない。 11 契約手続に使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨 12 落札者の決定方法 独立行政法人都市再生機構会計規程第 52 条の規定に基づいて作成された予定価格の制限 の範囲内で最低価格をもって有効な入札を行った者を落札者とする。 13 入札の無効 本掲示文兼入札説明書において示した競争参加資格のない者の提出した入札、虚偽の記載 をした者のした入札並びに３ 入札及び見積心得書において示した条件等入札に関する条 件に違反した入札は無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には落札決定 を取り消す。 なお、競争参加資格の審査において競争参加資格のある旨確認された者であっても、開札 の時において２ 競争参加資格及び競争参加者に求められる義務の「１ 競争参加資格」に 記載する資格のない者は、競争参加資格のない者に該当する 14 手続きにおける交渉の有無 4 無 15 契約書作成の要否 ８ 契約書（案）により契約を締結するものとする。また、同日付けで９ 外部電磁的記 録媒体の利用に関する特約条項を締結すること。 16 支払い条件 完成払 17 その他 (1) 入札参加者は、３ 入札及び見積心得書、８ 契約書（案）及び本掲示文兼入札説明 書を熟読し、入札及び見積心得書を遵守すること。 (2) 競争参加資格確認申請書及び証明書等添付資料に虚偽の記載をした場合においては、 競争参加資格確認申請書及び証明書等添付資料を無効とするとともに、指名停止措置要領 に基づく指名停止を行うことがある。 18 問い合わせ先 (1) 競争参加資格要件及び仕様等に関する窓口 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６丁目50番地１ 横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構 住宅経営部 営業推進課 TEL：045-279-1053 FAX：045-650-0639 (2) 入札手続き及び令和７・８年度の競争参加資格等に関する窓口 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町６丁目50番地１ 横浜アイランドタワー 独立行政法人都市再生機構 総務部 会計課 TEL：045－650－0189 5 ２ 競争参加資格及び競争参加者に求められる義務 １ 競争参加資格 （1） 次の事項に該当する者は、競争参加資格を有しない。 イ 独立行政法人都市再生機構会計実施細則（平成16年独立行政法人都市再生機構達第 95号）第331条及び第332条の規定に該当する者 (https://www.ur-net.go.jp/order/lrmhph00000000h1-att/lrmhph00000000hz.pdf を参照) ロ 競争参加資格確認申請書の提出期限の日から開札の時までの期間に、当機構から本 件業務の実施場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止を受けている者 ハ 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者若しくはこれに準ずる者 （定義については当機構ホームページ「入札・契約情報」→「入札心得・契約関係規程」 →「入札関連様式及び標準契約書等」→「標準契約書等について」→「別紙 暴力団又 は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者」） (https://www.ur-net.go.jp/order/lrmhph00000000db-att/bouryokudan- touteigi240117.pdf を参照） （2） 次の要件をすべて満たしている者であること。 イ 令和７・８年度独立行政法人都市再生機構東日本地区物品購入等の契約に係る競争 参加資格審査において開札時までに業種区分「役務提供」の資格を有すると認定され た者であること。 なお、競争参加資格を有しない場合は、競争参加資格確認申請書の提出期限までに 競争参加資格審査の申請を行った上、申請時に交付される競争参加資格申請受理票の 写しを競争参加資格確認申請書に添付して提出し、開札時までに認定を受ける必要が ある。競争参加資格審査の申請等に関する問合せ及び申請書等提出先は次のとおり。 〒231-8315 神奈川県横浜市中区本町六丁目50 番地１ 横浜アイランドタワー（５階受付） 独立行政法人都市再生機構 総務部 会計課 TEL：045-650-0189 ※申請書を持参する場合は、事前に日時等連絡の上、来訪すること。 ※「全省庁統一資格」は当機構の競争参加資格とは関係がないため、注意されたい。 ロ 日本国内において当機構職員が行う立会検査に応じられる者であること。 ２ 競争参加者に求められる義務 競争参加者は、上記１（2）のイによる必要な証明書として、下記３により競争参加資格確 認申請書（様式１）を提出しなければならない。 ３ その他 （1） 入札に必要な提出書類等の作成に要する費用は、競争参加者の負担とする。 （2） 当機構に提出された書類は、審査の実施以外に提出者に無断で使用することはない。 6 （3） 当機構に一旦提出された書類は返却しない。 （4） 当機構に一旦提出された書類の差替え及び再提出は認めない。 （5） 提出書類等に虚偽又は不正な記載をしたと判断される者の入札は無効とする。 （6） 競争参加資格の審査において資格を有すると認められた者であっても、開札の時におい て上記１の資格のない者は、開札の対象としない。 （7） 独立行政法人が行う契約に係る情報の公表について 10 独立行政法人が行う契約に係る情報の公表についてのとおり。 7 ３ 入札及び見積心得書 入札及び見積心得書（物品購入等） （目的） 第１条 独立行政法人都市再生機構（以下「機構」という。）が締結する物品、設備等の購 入、修理、売却、運送、広告、保守、印刷、借入等の契約に関する競争入札及び見積り その他の取扱いについては、この心得の定めるところにより行う。 （入札又は見積り） 第２条 競争入札・見積（合せ）について、機構から通知を受けた者（以下「入札参加者 等」という。）は、契約書案、仕様書（契約内容説明書を含む。以下同じ。）及び現場等 を熟覧の上、所定の書式による入札書又は見積書により入札又は見積りをしなければな らない。この場合において、仕様書及び契約書等につき疑義があるときは関係職員の説 明を求めることができる。 ２ 入札書又は見積書は封かんの上、入札参加者等の氏名を明記し、前項の通知書に示し

問合せ先

〒231-8315

関連文書

公告 https://www.ur-net.go.jp/orders/honsha/pdf/order_43645_3.pdf PDF

出典

UR都市機構入札情報 ／ 発注機関：UR都市機構 本社

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